Wirtualny spacer 360°: kiedy się opłaca i ile kosztuje
Wirtualny spacer 360° robię od 400 zł, przy tej samej wizycie co zdjęcia mieszkania, apartamentu, agroturystyki albo sali weselnej. Opłaca się wtedy, gdy ktoś ogląda miejsce z daleka: kupujący spoza miasta, najemca, który nie przyjedzie na oglądanie, gość, który rezerwuje noclegi na tydzień, para, która szuka sali. Przy małej kawalerce, która sprzedaje się ceną i lokalizacją, wystarczy dobry komplet zdjęć. Link do spaceru otwiera się w przeglądarce na telefonie, bez instalowania aplikacji.
Kiedy spacer 360° się opłaca
Przy dużym metrażu, bo im więcej pomieszczeń, tym trudniej z samych zdjęć złożyć sobie w głowie układ mieszkania. Przy sprzedaży zdalnej, kiedy kupuje inwestor albo ktoś z innego miasta czy z zagranicy. Przy wynajmie długoterminowym, bo najemcy często decydują się bez oglądania na miejscu. Przy nieruchomościach z wyższym budżetem, gdzie koszt spaceru jest mały przy cenie oferty. Na oglądanie przychodzą wtedy ludzie, którym mieszkanie już się podoba, i jest mniej straconych sobót.
Ile kosztuje spacer przy apartamencie, sali weselnej i agroturystyce
Sam spacer kosztuje od 400 zł, a dokładną cenę podaję po rozmowie o liczbie pomieszczeń i o tym, czy wchodzi teren wokół. Zdjęcia wnętrz liczę 200 zł za godzinę pracy i 35 zł za gotowe zdjęcie, więc apartament z godziną zdjęć i 15 kadrami to razem ze spacerem od 1 125 zł. Przy sali weselnej, z dwiema godzinami i 20 zdjęciami, wychodzi od 1 500 zł. Przy agroturystyce dochodzi często dron, 350 zł za przelot do 30 minut, bo okolica sprzedaje tam tyle samo co pokój. Do tego dojazd, 2 zł za kilometr w obie strony od ul. Glogera w Krakowie. Ceny samych zdjęć mieszkań rozpisałem we wpisie ile kosztują zdjęcia nieruchomości.
Kiedy wystarczą same zdjęcia
Przy kawalerce albo mieszkaniu w niższym segmencie cenowym decyzja zapada szybko, na podstawie ceny, lokalizacji i pierwszego zdjęcia w ogłoszeniu. Spacer i tak nie zaszkodzi, ale te pieniądze lepiej włożyć w mocniejszy komplet zdjęć, a jak to zrobić przy krótkim najmie, piszę we wpisie o zdjęciach do Airbnb.
Jak to wygląda w praktyce
Spacer robię przy tej samej wizycie co zdjęcia, więc jest jeden termin. Punkty stawiam w przejściach i na środku pokoi, tak żeby było widać, jak pomieszczenia łączą się ze sobą, a statyw jak najmniej odbijał się w lustrach. Gotowy link dostajecie razem ze zdjęciami, najpóźniej następnego dnia roboczego, do wklejenia w ogłoszeniu i na stronie.
Zdjęcia możecie dodać też do wizytówki firmy w Google, jak opisuje pomoc Google, a pojedyncze zdjęcia 360° publikuje się w Mapach przez Street View Studio. Ceny zdjęć, do których dokładam spacer, są na stronie fotografia nieruchomości w Krakowie, a przy inwestycjach deweloperskich spacer opisuję we wpisie o zdjęciach inwestycji.